2026世界杯竞猜(中国)官网 6949万元底价成交，5次挂拍后，恒大海上城堡栈房终于卖掉了

起原：逐日经济新闻

“您不错在平台上预订，栈房正常营业。”

日前，对于“恒大海上威尼斯栈房开启二次拍卖”的报谈和视频在网斯文传，《逐日经济新闻》记者（以下称“每经记者”）5月22日晚间以旅客身份致电该栈房时，前台责任主谈主员作出如上回复。

记者发现，京东财富来往平台、阿里财富拍卖平台均透露，拍卖的财富为“恒大海上威尼斯1606号不动产”，而“恒大海上威尼斯栈房”位于启东市寅阳镇恒大谈1号，当今仍然正常运营。

来往笃定透露，屡次流拍的场所实为“启东市寅阳镇恒大海上威尼斯1606号不动产”，当今挂牌为“恒大海上城堡栈房”，属于“恒大海上威尼斯”片区，距离“恒大海上威尼斯栈房”约1.2公里，5月23日上昼10时，该场所以6949万元价钱被竞得，拍卖眩惑了3291东谈主围不雅、94东谈主柔和，但仅有1东谈主报名，并一次出价班师拿下。

“底价成交稳妥商场预期。由于该技俩潜在接盘方较少，因此最终以底价成交，但这自身已是积极后果。”上海易居房地产推断院副院长严跃进通过微信分析指出。

5次挂拍后终以三折成交

恒大海上威尼斯技俩位于江苏启东市圆陀角场地区内，是一个超大型玄虚旅游度假居住区，左证百度百科，技俩竖立用地指标总用大地积为8967.9亩，那时被视为恒大在中国内地最有价值的财富之一。

2012年7月，恒大海上威尼斯首次开盘，2020年获取TRUE文旅超等评价榜“最好文旅技俩”，并获“AAA级国度旅游景区”名称。

跟着房地产商场深度转念和恒大系脱险，“恒大海上威尼斯”技俩安适堕入无语境地。

事实上，恒大海上城堡栈房已是第五次被摆上货架。

它在阿里拍卖平台也经验了漫长的惩处周期：

2025年1月12日，该场所物首次公开拍卖，起拍价定为1.4172亿元，彼时商场评估价杰出2亿元，终点于七折起拍，最终因无东谈主报绅士拍。随后两次降价，均告流拍。值得属宗旨是，2026世界杯竞猜(中国)官网场所物第三次以“变卖”表情摆上货架时，眩惑了40890次围不雅、113东谈主耕作提示，但报名东谈主数为零。

时隔一年多，2026年5月3日，该场所在京东财富来往平台再行上拍，起拍价已降至8686万元，尽管眩惑了1东谈主报名，却恒久无东谈主出价，再次流拍。不到20天，京东平台于5月22日脱手第二次拍卖，起拍价进一步下调至6949万元，较最新评估价1.24亿元打出了5.6折。

历经16个月，从初度在阿里拍卖平台挂牌的1.4172亿元到这次成交价约6949万元，照旧打了不到5折；如若对比2025年首次拍卖时的评估价约2.02亿元，险些是3折成交。

这类大型文旅配套财富在端正惩处中往往面对高额起拍价、复杂的清场风险以及区域运营远景的不确定性等逆境，是否让潜在竞买东谈主视为畏途？

对此，严跃进指出：“恒大当下的情况行业齐有所了解，况且‘恒大威尼斯技俩’的住宅商场瓦解也相比差，客不雅上对区域内栈房类财富的惩处，会酿成偏负面的影响，对拍卖价钱会形成收敛。”

所在技俩仍有存量新址在售

“值得属宗旨是，这一成交具有双重风趣风趣：对原领有者来说，结束了财富的周转；而对启东当地而言，风趣风趣更为弊端。”严跃进分析。

面前，恒大海上威尼斯仍有存量新址在售。房世界平台透露，闲居住宅价钱约7000元/平方米；链家平台透露，启东市扫数圆陀角区域近1年景交二手房170套，平均成交价4000元/平方米。

当今，恒大海上威尼斯一套房源在阿里拍卖平台进行端正拍卖，81.31平方米的2室2厅，起拍价为27.72万元，约3400元/平方米，而该套房评估价也仅30.8万元。但猖狂记者发稿，拍卖无东谈主报名。

“恒大海上威尼斯是当地比年来房地产开辟的标杆2026世界杯竞猜(中国)官网，若买卖财富历久烂尾或闲置，将对区域产生极大的负面影响。这次周转引入资金，对珍惜城市形象及区域的再开辟、再期骗起到了相等积极的作用。”严跃进说。